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选择在榆次大学城和太原市尖草坪买房哪个更好,需要考虑以下几个因素:
1. "地理位置": - 榆次大学城:位于晋中市榆次区,靠近太原,是太原周边的重要教育中心,拥有多所知名高校,适合学生和教职工居住。 - 尖草坪区:位于太原市北部,是太原市的一个市辖区,距离市中心较近,交通便利。
2. "交通便利性": - 榆次大学城:距离太原市区有一定距离,但近年来交通逐渐便利,可通过高速公路、快速路等方式到达太原市区。 - 尖草坪区:距离太原市中心较近,交通便利,多条公交线路覆盖,地铁规划也在逐步实施。
3. "教育资源": - 榆次大学城:拥有丰富的教育资源,适合有子女需要就读高校的家庭。 - 尖草坪区:教育资源较为均衡,但与大学城相比,教育资源可能相对较少。
4. "生活配套": - 榆次大学城:周边生活配套设施相对完善,但与市区相比,可能略逊一筹。 - 尖草坪区:生活配套设施较为完善,购物、餐饮、娱乐等设施齐全。
5. "房价": - 榆次大学城:房价相对较低,适合预算有限的购房者。 - 尖草坪区:房价较高,但相对稳定。
6. "未来发展"举报 -
这个问题问的好,疯狂太原人必须答一波!
上图是尖草坪区楼盘报价,除了别墅项目,房价最高的是富力天禧城11500元/,恒大御景湾、融创香缇一号、万科公园里均价相同为11000元/,太原万科小镇10000元/,其他小品牌楼盘房价均未过万,房价相对比较低。
榆次方面,晋中恒大华府以11500元/一枝独秀,房价遥遥领先于其他楼盘,房价主要集中在7000元~9000元之间。
通过上面的图表可以看出,太原市尖草坪区与晋中榆次区尤其是大学城附近的房价重合度较高,尖草坪区位于太原最北面,随着三给片区的规划,未来发展潜力很大;榆次区接壤太原最南端小店区,在“南移西进”大战略下,随着太榆快速路通车,近几年发展迅速。
对于购房者来说,尖草坪区和榆次区的确难以取舍!
选择分析:
1、配套方面
教育、医疗、商业、交通等配套,不仅关系到业主的生活舒适度,也是未来房价是否有足够潜力增值和抗跌的关键因素。
尖草坪区规划和在建的项目有:省人民医院新院区、尖草坪区中心医院新建项目、太原市外国语新校区、尖草坪一中,以及七大公园、特色小镇等。
榆次区2018年规划续建2所、新建8所学校,但知名度并不高,医院也是在原有基础上改扩建,房企最大卖点依然是大学城及去年投入的奥莱等商业,但这些实际上对居住体验并没有质的提升。
2、针对人群
我们可以看出来,尖草坪区楼盘针对的客户大多为太原刚需人群,以及部分北城改善人群;而榆次则是太原刚需加投资,并且投资比例比较高。
3、户籍方面
尽管目前太原近日出台了人才落户方案,门槛相当低。但是办理申请出境手续、办理生育申请、办理入学、办理机动车、办理个体营业执照、办理个人信贷事务、参加社会保险,领取社会救济等等,依然要用到户口本!
对于购房,我一直都说,没有最好的,只有最适合的!
如果你生活和工作在北城,二选一肯定是尖草坪区;但是如果你工作在小店区,那么榆次也是不错的选择;但是如果投资,则两个地方我都不建议,感兴趣的小伙伴,可以看我的历史文章,有很多具体分析,这里就不详细说了。
对于刚需,再多说一句,买你能力范围内最好的房子!
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